Investissez dans l’immobilier professionnel avec INCITUS
Misez sur la rentabilité et la sécurité avec les murs commerciaux
Investir dans des locaux professionnels vendus loués est aujourd’hui l’une des stratégies les plus performantes pour construire ou diversifier un patrimoine immobilier. Ces actifs offrent un équilibre idéal entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation, à condition d’être bien sélectionnés.Chez INCITUS, nous mettons notre expertise à votre service pour vous proposer des opportunités solides et sécurisées, adaptées à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.
Pourquoi investir dans les murs commerciaux ?
- Rentabilité attractive : des loyers souvent supérieurs à ceux du résidentiel
- Stabilité locative : baux commerciaux longue durée (3/6/9 ans)
- Moins de gestion : des locataires professionnels souvent autonomes sur les charges et l’entretien
- Valorisation à long terme : actifs bien situés avec un potentiel de revente structurant
Un marché spécifique, qui demande une lecture professionnelle
Investir dans l’immobilier d’entreprise ne s’improvise pas. Il implique une compréhension fine de nombreux paramètres :
- La solidité du bail commercial en place (durée, garanties, indexation…)
- La santé financière du locataire professionnel
- La cohérence du loyer avec le marché
- La qualité de l’emplacement et du bâti
- Les impacts fiscaux et patrimoniaux selon votre situation
L’accompagnement INCITUS
Chez INCITUS, nous vous accompagnons de A à Z dans votre investissement :
- Analyse juridique et financière du bien
- Étude de rentabilité et de valorisation
- Vérification du bail et du locataire
- Accès à des dossiers off market, souvent confidentiels
Des opportunités souvent confidentielles
Environ 60 % de nos transactions se réalisent en dehors des canaux publics. Cela signifie que les meilleures affaires sont souvent conclues avant toute publicité, au sein de notre réseau d’investisseurs qualifiés.Pour accéder à ces opportunités, nous vous invitons à nous contacter directement et à partager vos critères : budget, zone géographique, rendement cible, horizon de détention, etc.
Intégrez notre portefeuille d’acquéreurs qualifiés
Vous avez un projet d’investissement ?Vous souhaitez être positionné en priorité sur des murs commerciaux à fort potentiel ?
Contactez notre équipe pour échanger en toute confidentialité et intégrer notre fichier acquéreurs.