Local commercial modulable - Fort potentiel d'exploitation
Anciennement exploité en discothèque (César Palace), le bien développe une surface d'environ 1 200 m² avec de grands volumes exploitables parfaitement adaptés à l'accueil du public.
Le bâtiment est en très bon état général et dispose d'aménagements permettant une exploitation immédiate, notamment pour une activité de discothèque, bar ou établissement festif.
Sa configuration modulable permet également une adaptation à de nombreuses activités : restauration, loisirs, événementiel ou commerce.
Le bien est équipé d'un système de chauffage ainsi que d'une pompe à chaleur.
CARACTÉRISTIQUES :
• Ancienne discothèque
• Grands volumes exploitables
• Espaces immédiatement opérationnels
• Très bon état général
• Configuration modulable
• Grand parking à disposition
• Appartement T3
• Terrain d'environ 4 000 m²
Implanté dans un environnement dynamique à proximité immédiate de commerces, services et axes à fort passage.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 96 000€ HT
Taxe foncière : 9 429€ / an à la charge du preneur
Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT
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