Local commercial de 600m2 environ.
Localisation & Accessibilité
- À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse:
- Bordeaux: 1h10 – 105 km
- Toulouse: 1h25 – 140 km
- Position centrale dans le département 47, avec un accès facilité aux principaux pôles:
- Agen: 30 min (20 min du Technopôle Agen Garonne)
- Marmande: 25 min
- Villeneuve-sur-Lot: 40 min
Atouts de la zone d'activité
- Zone économique récente, pensée pour accueillir les poids lourds et les activités logistiques.
- Accès direct en 1 minute à l'autoroute A62 via l'échangeur n°6.
- Très belle visibilité depuis une route départementale à fort trafic:
- Trafic moyen journalier: 3 600 véhicules
- Véhicules légers: 3 000/j
- Poids lourds: 600/j
- Axe direct vers les départements des Landes (40) et des Pyrénées-Atlantiques (64).
Caractéristiques des cellules
- Superficie totale: 600 m², divisible en 2 cellules d'environ 300 m² chacune, selon les besoins du futur occupant.
- Configuration flexible, adaptée aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou de services.
- Environnement dynamique en plein développement, offrant un fort potentiel de fréquentation.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché, combinant accessibilité optimale, visibilité exceptionnelle et modularité.
Livrable fin 2026/Début 2027
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