Espace propriétaire
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Samazan (47250)

4 279 m²

À LOUER – PLATEFORME LOGISTIQUE DE 4279 m2 Récente

198 000 € / an HC HT
Ref : 47-0073
A propos de ce bien
Située à Marmande Sud, cette plateforme logistique neuve développe environ 4 279 m² sur un terrain de 22 578 m² avec accès immédiat à l'autoroute A62.
Le site comprend :
• 3 975 m² d'entrepôt avec hauteur libre utile de 10 mètres
• 200 m² de bureaux et locaux sociaux modernes avec climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion et salle de repos
• 104 m² de local de charge batteries avec 8 postes inférieurs à 50 kW
Équipements adaptés à une activité logistique intensive :
• 4 quais de chargement en fosse avec portes sectionnelles isolées
• Dallage béton quartz charges lourdes
• Toiture isolée avec installation photovoltaïque
• Éclairage LED intégral
• Chauffage entrepôt par aérothermes gaz et climatisation réversible dans les bureaux
• Désenfumage naturel, détection incendie et RIA armée
• Voirie lourde enrobée avec vaste aire de manœuvre poids lourds
• Clôture 2 mètres et deux portails motorisés
• 9 places VL dont 1 PMR
Emprise au sol limitée à 20 %, offrant une importante réserve d'extension.
Disponible immédiatement.
Descriptif de ce bien
Général
Type de bien Entrepôt
Code postal 47250
surface terrain 2,26 ha
Superficie 4 279 m²
Financier
Loyer 198 000 € / an HC HT
Honoraires charge locataire 59 400 € HT
HONORAIRES 59 400 € HT
TAXE FONCIERE 20 200 € / AN
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 19 90 99 15
Adresse
156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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