Espace propriétaire
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Samazan (47250)

4 279 m²

À LOUER – PLATEFORME LOGISTIQUE DE 4279 m2 Récente

198 000 € / an HC HT
Ref : 47-0073
A propos de ce bien
À LOUER – PLATEFORME LOGISTIQUE NEUVE CLASSE A
Marmande Sud
Accès A62 immédiat 4 279 m² dont :
- 3 975 m² entrepôt (hauteur libre utile 10 m)
- 200 m² bureaux + locaux sociaux modernes (climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion 40 m², salle de repos)
- 104 m² local de charge batteries (8 postes < 50 kW)Équipements premium activité intense :
✓- 4 quais de chargement en fosse (1,20 m) avec portes sectionnelles isolées
✓- Dallage béton quartz charges lourdes
✓- Toiture bac acier + panneaux sandwich 80 mm isolés
✓- Éclairage LED full
✓- Bureaux clim réversible
✓- Désenfumage naturel 1 %, détection incendie, RIA armée
✓- Voirie lourde enrobée + vaste aire de manœuvre PL
✓- Clôture 2 m + 2 portails motorisés 8 m (serrure pompier)
✓- 9 places VL dont 1 PMR Terrain 22 578 m² – Emprise au sol seulement 20 % →- grande réserve d'extension.
Bail commercial flexible (6/10 ou 3-6-9 selon profil)
Loyer 16500€ HT/mois

Honoraires InCitus 30% HT du loyer annuel HT soit 59400€ HT
Descriptif de ce bien
Général
Type de bien Entrepôt
Code postal 47250
surface terrain 2,26 ha
Superficie 4 279 m²
Financier
Loyer 198 000 € / an HC HT
Honoraires charge locataire 59 400 € HT
HONORAIRES 59 400 € HT
TAXE FONCIERE 20 200 € / AN
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 19 90 99 15
Adresse
156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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