Le Passage (47520)

70 m²

Emplacement premium – Local commercial de 70 m² avec forte visibilité, autoroute à proximité et parking

14 400 € / an HC HT

Ref : 47-0128

A propos de ce bien

Implantez votre activité dans un local commercial d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité auprès de votre clientèle.

En parfait état d'entretien, ce local fonctionnel est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour vos collaborateurs et vos clients.

Sa situation à proximité de l'autoroute facilite les déplacements et renforce son attractivité commerciale.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, assurant un accès simple et pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

LES ATOUTS DU BIEN
• Local commercial d'environ 70 m²
• Excellent état général
• Climatisation réversible
• Très bonne visibilité commerciale
• Axe à fort trafic
• Proximité immédiate des principaux axes routiers
• Parking au pied du local
• Accès facile pour la clientèle
• Local immédiatement disponible

CONDITIONS LOCATIVES
• Loyer annuel : 14 400 € HT
• Taxe foncière : 1 400 € HT / an à la charge du preneur
• Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant bénéficier d'un emplacement visible, accessible et prêt à l'emploi.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Type de bien Local commercial

Code postal 47520

surface terrain 400 m²

Superficie 70 m²

Financier

Loyer 14 400 € / an HC HT

Honoraires charge locataire 4 320 € HT

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 9,75 €

HONORAIRES 4 320 € HT

TAXE FONCIERE 1 400 € / AN

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 19 90 99 15

E-mail contact@in-citus.com

Adresse

156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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