Espace propriétaire
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Boé (47550)

Local d'activité - 1 500 m²

Axe stratégique, belle visibilité, bâtiment commercial de 1500 m² avec grand parking

800 000 € NET VENDEUR
Ref : 47-0111
A propos de ce bien
Sur la commune de Boé,
bâtiment à usage commercial ou d'activités, réparti sur deux niveaux aménagés, offrant de très beaux volumes et une grande modularité.
– 900 m² au rez-de-chaussée
– 600 m² à l'étage
L'ensemble comprend plusieurs salles décloisonnables, des espaces bureaux, des vestiaires séparés hommes/femmes, ainsi qu'un grand appartement de 90 m² et un local commercial indépendant, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Accès camion possible à l'intérieur du bâtiment.
Le bâtiment est équipé en domotique et bénéficie d'un double système de chauffage :
– pompe à chaleur air/air
– chauffage central au gaz.
Hauteur sous plafond maximale : 5,60 m.
Bien rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités : tertiaire, showroom, logistique légère, formation, activités sportives ou artisanales.
Possibilité locative pour 5000 € ht/mois.
Descriptif de ce bien
Général
Type de bien Local d'activité
Code postal 47550
surface terrain 2 671 m²
Superficie 1 500 m²
Financier
Honoraires à la charge acquéreur 6 % HT
Prix net vendeur 800 000 €
HONORAIRES 48 000 € HT
TAXE FONCIERE 7 200 € / AN
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 19 90 99 15
Adresse
156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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