Bon-Encontre (47240)

Entrepôt - 3 800 m²

Entrepôt grand volume 3800 m² environ

1 300 000 € NET VENDEUR

Ref : 47-0039

A propos de ce bien

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique d'Agen, cet entrepôt d'environ 3 500 m² est complété par 300 m² de bureaux fonctionnels, offrant un ensemble parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou de production.
Caractéristiques principales :
- 2 quais de chargement et 1 porte sectionnelle adaptée aux poids lourds
- Terrain de 7 900 m², entièrement goudronné, clôturé et sécurisé par portail
- Espace isolé avec grand volume intérieur et possibilité d'aménagements complémentaires selon les besoins
- Accès poids lourds facilité
- Toiture photovoltaïque générant un revenu annuel estimé autour de 9 000 €, avec contrat en cours pour une quinzaine d'années
Un bien alliant fonctionnalité, rentabilité et potentiel d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel attractif.

Descriptif de ce bien

Général

Type de bien Entrepôt

Code postal 47240

surface terrain 4 012 m²

Superficie 3 800 m²

Financier

Honoraires à la charge acquéreur 5 % HT

Prix net vendeur 1 300 000 €

HONORAIRES 65 000 € HT

TAXE FONCIERE 22 272 € / AN

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 19 90 99 15

E-mail contact@in-citus.com

Adresse

156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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À Vendre - Entrepôt rénové avec bureaux - 1 660 m² sur terrain sécurisé de 5 322 m²

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