Espace propriétaire
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Castelculier (47240)

Entrepôt - 1 415 m²

Bâtiment d'activités récent avec accès poids lourds sur un terrain de 12 734 m²

1 800 000 € NET VENDEUR
Ref : 47-0112
A propos de ce bien
Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, sur l'axe majeur reliant Agen à Toulouse, ce local d'activité récent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité de qualité pour le développement de votre activité.
Son implantation à proximité immédiate d'un rond-point facilite les manœuvres et assure un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment pour les poids lourds et les véhicules industriels.
Des prestations adaptées aux professionnels
Développé sur environ 1 400 m², le bâtiment offre des espaces fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques.
Les bureaux climatisés garantissent un environnement de travail confortable pour vos équipes, tandis que les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement. L'éclairage LED assure quant à lui une meilleure performance énergétique et un confort d'utilisation au quotidien.
Un foncier rare sur le secteur
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 12 734 m², entièrement clôturée et sécurisée.
Le terrain dispose d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement, le stockage ou l'évolution future de l'activité. Une partie du foncier étant urbanisable, le site offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant.
L'enrobé périphérique est dimensionné pour supporter les charges lourdes et facilite la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds sur l'ensemble de la propriété.
Conditions de vente
- Prix de vente : 1 800 000 € HT
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HTUne opportunité rare pour les entreprises recherchant un site récent, fonctionnel et évolutif bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes économiques du secteur agenais.


Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Type de bien Entrepôt
Code postal 47240
surface terrain 1,27 ha
Superficie 1 415 m²
Financier
Honoraires à la charge acquéreur 5 % HT
Prix net vendeur 1 800 000 €
HONORAIRES 90 000 € HT
TAXE FONCIERE 7 511 € / AN
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 19 90 99 15
Adresse
156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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