Castelculier (47240)

Local d'activité - 3 150 m²

À VENDRE — Bâtiment industriel de 3 150 m² à Castelculier (47)

1 250 000 € NET VENDEUR

Ref : 47-0060

A propos de ce bien

Situé au cœur de la zone industrielle Jean Malèze à Castelculier, ce bâtiment indépendant et libre de toute occupation développe 3 150 m² sur un terrain clos de 10 872 m².
Parfaitement accessible aux poids lourds, le site bénéficie d'une voirie lourde et de deux accès distincts facilitant la circulation et la logistique.
Caractéristiques principales :
- Entrepôt : 2 800 m² – hauteur sous plafond de 9,35 m, bardage simple peau, éclairage LED, 2 portes sectionnelles (5x5 m), 4 ponts roulants (3,2 T), extracteurs de fumée et possibilité d'extension.
Bureaux et locaux sociaux : 350 m² comprenant bureaux cloisonnés climatisés, salle de réunion, réfectoire, vestiaires, douches, coin cuisine, RJ45, baie de brassage et fibre optique.
- Sécurité et conformité : site sous vidéosurveillance, électricité refaite en 2018, raccordement tout-à-l'égout (hors eaux pluviales), absence d'amiante et de servitude.
- Fiscalité : taxe foncière 2024 : 19 753 €.
Un emplacement stratégique, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, nécessitant un site fonctionnel, prêt à l'emploi et évolutif selon vos besoins.

Descriptif de ce bien

Général

Type de bien Local d'activité

Code postal 47240

surface terrain 1,09 ha

Superficie 3 150 m²

Financier

Honoraires à la charge acquéreur 5 % HT

Prix net vendeur 1 250 000 €

HONORAIRES 62 500 € HT

TAXE FONCIERE 19 753 € / AN

Energie

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L'agence

Téléphone 06 19 90 99 15

E-mail contact@in-citus.com

Adresse

156 avenue Jean Jaurès 47000 Agen

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