BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 2 448 m² Proche échangeur Aiguillon

Idéalement situé à proximité immédiate du péage d'Aiguillon et sur l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce bâtiment d'activité développe environ 2 448 m². Le bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage. L'ensemble bénéficie d'une construction en excellent état, d'espaces lumineux et d'un agencement optimisé permettant une exploitation fonctionnelle et efficace. Le bâtiment est équipé d'un éclairage LED. Le site comprend également des bureaux climatisés, un espace d'accueil ainsi qu'un showroom offrant un environnement de travail confortable et valorisant. Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 8 000 m² avec permis de construire déjà validé pour la réalisation d'un second bâtiment de 2 092 m², offrant un fort potentiel de développement. Disponibilité : T4 2026. CONDITIONS DE VENTE : Prix de vente : 600 000€ HH Taxe foncière : 12 265€ HT / an Honoraires : 6% HT soit 36 000 € HT Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Entrepôt de 2 448 m², à Granges-sur-Lot, disponibilité : immédiate. Référence 47_0118, mandat suivi par nos associés sur ce secteur.

Plans, diagnostics, conditions de bail et éléments financiers détaillés vous sont communiqués sur demande. Nous organisons les visites sur site et vous accompagnons jusqu'à la signature.