Axe stratégique, belle visibilité, bâtiment commercial de 1400 m² avec grand parking

Sur la commune de Boé, bâtiment à usage commercial ou d'activités, réparti sur deux niveaux aménagés, offrant de très beaux volumes et une grande modularité. - 900 m² au rez-de-chaussée - 600 m² à l'étage L'ensemble comprend plusieurs salles décloisonnables, des espaces bureaux, des vestiaires séparés hommes/femmes, ainsi qu'un grand appartement de 90 m² , offrant de multiples possibilités d'exploitation. Accès camion possible à l'intérieur du bâtiment. Le bâtiment est équipé en domotique et bénéficie d'un double système de chauffage : - pompe à chaleur air/air - chauffage central au gaz. Hauteur sous plafond maximale : 5,60 m. Bien rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités : tertiaire, showroom, logistique légère, formation, activités sportives ou artisanales. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 60 000€ HT / an Taxe foncière : 7 200€ HT / an à la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponible également à la vente pour un prix de 800 000€ + 6% HT d'honoraires. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Local d'activité de 1 500 m², à Boé, disponibilité : immédiate. Référence 47_0113, mandat suivi par nos associés sur ce secteur.

Plans, diagnostics, conditions de bail et éléments financiers détaillés vous sont communiqués sur demande. Nous organisons les visites sur site et vous accompagnons jusqu'à la signature.