Local de 400m2 dans un ensemble commercial

Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au coeur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m². Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial. Le local profite d'un emplacement n°1 sur un axe à fort flux avec une excellente visibilité commerciale. Le bien dispose d'une surface de plain-pied facilement exploitable, au sein d'un environnement commercial dynamique avec accessibilité aisée et parking en foisonnement adapté. Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un showroom ou des services recherchant un emplacement stratégique sur le secteur agenais. Disponibilité immédiate. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 72 000 € HT / an Taxe foncière : 4 500€ / an Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Locaux commerciaux de 400 m², à Boé, disponibilité : immédiate. Référence 47_0110, mandat suivi par nos associés sur ce secteur.

Plans, diagnostics, conditions de bail et éléments financiers détaillés vous sont communiqués sur demande. Nous organisons les visites sur site et vous accompagnons jusqu'à la signature.