Local commercial neuf, axe très passant.

Idéalement situé sur un axe très passant reliant les deux principales zones commerciales d'Agen Sud, ce local commercial neuf développe une surface d'environ 95 m². Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique à fort flux de circulation. Le local est livré brut et conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration. CARACTÉRISTIQUES : • Surface : 95 m² • Local neuf livré brut • Emplacement de premier choix • Parking en foisonnement • Accessibilité optimale CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 25 200€ HT / an Disponibilité : juin 2026 Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité commerciale. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Locaux commerciaux de 95 m², à Agen, disponibilité : immédiate. Référence 47_0120, mandat suivi par nos associés sur ce secteur.

Plans, diagnostics, conditions de bail et éléments financiers détaillés vous sont communiqués sur demande. Nous organisons les visites sur site et vous accompagnons jusqu'à la signature.