Bâtiment commercial de 590m2 Situation exceptionnelle

Opportunité commerciale exceptionnelle à Lescar - Emplacement stratégique en bordure de rond-point très fréquenté Découvrez ce bâtiment indépendant, parfaitement adapté à une activité commerciale ouverte au public. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un axe routier majeur, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Atouts clés : Surface de vente généreuse de 590 m², idéale pour accueillir votre concept commercial avec aisanceEspace de stockage fonctionnel de 51,6 m² (34,8 m² + 16,8 m²), complété par des réserves à l'étageBureaux et locaux annexes : 8 m² de bureau au rez-de-chaussée, vestiaire de 9 m² et WC de 3,6 m²À l'étage : réserve supplémentaire, cuisine et bureau pour une organisation optimale Extérieurs pratiques et sécurisés :Parking privatif pour vos clients et collaborateursAires de livraison dédiées et accès logistique simplifié pour une gestion fluide des approvisionnementsPossibilité d'enseigne pour renforcer votre visibilité878 m² d'espaces extérieurs, incluant dessertes et zones végétalisées CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 60 000€ HTTaxe foncière : 6 761€ HT / an à la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet, alliant praticité, accessibilité et potentiel commercial. Idéal pour les enseignes recherchant un emplacement dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Locaux commerciaux de 590 m², à Lescar, disponibilité : immédiate. Référence 64_0001, mandat suivi par nos associés sur ce secteur.

Plans, diagnostics, conditions de bail et éléments financiers détaillés vous sont communiqués sur demande. Nous organisons les visites sur site et vous accompagnons jusqu'à la signature.